“住了几十年的老房子今儿终于拆了，翻建工程明年就能完工，到时候我家就有独立的厨房和厕所了。”说话的，是天津市和平区嫩江路片区70岁的张亮大爷。

　　近日，在天津市和平区多伦道与嫩江路交叉口的施工现场，推土机、挖掘机轰鸣声不断。作为天津市市区城市更新首个项目，和平区嫩江路片区老旧小区更新改造工程在这里开工，标志着天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工程正式启动。

　　天津市和平区嫩江路片区老旧小区更新改造工程翻建住宅总面积为2600余平方米，其中一栋翻建住宅为短肢剪力墙结构建筑，建筑面积2400多平方米，实行落地大修，安置80多户住户；另一栋翻建住宅为单层砖混结构建筑，改造面积为140多平方米，结构形式维持原砖混结构，加固方式为对损坏的木结构构件进行原样修复，对建筑门窗外檐、屋面防水以及内部装修进行修缮。

　　“这个住宅楼原来是公厨公卫的布局，现在按照新图纸改成每户一厨一卫，以后基本上每家每户都能拥有自己独立的厨房和厕所了。”项目经理李培说，工程将从根本上改善这里80多户、300余名居民的居住环境和生活环境。

　　据天津市和平区住房和建设委员会副主任张华刚介绍，像嫩江路片区这样，今年天津市和平区将陆续启动嫩江路、解放路等8个试点片区老旧小区更新改造项目，建筑面积达6万余平方米。目前，嫩江路片区、解放路片区已经完成前期准备工作，将陆续进场施工。

　　天津市城市更新领导小组办公室成员王朝辉介绍说，天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工程主要涉及老旧房屋改造提升、老旧小区改造提升、城市更新等重点任务。在保护历史文化和城市风貌前提下，对城市建成区范围内没有独用卫生间或厨房的非成套住房以及经鉴定确定的危险房屋进行成套化改造，完善功能设施，改善人居环境。老旧房屋改造提升分为保护、改建、重建3种方式。“十四五”期间，天津市中心城区力争基本完成保护类老旧房屋改造提升，全面启动改建类、重建类老旧房屋改造提升。同时，针对全市城镇范围内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善和社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）实施改造，改善居民居住条件。“老旧小区改造提升内容包括基础类、完善类、提升类3类，到‘十四五’期末，力争基本完成2000年年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。”王朝辉说。

摘自　《中国建设报》　2021.09.03　雷风雨