2021年，保定市全市改造提升老旧小区327个，惠及4.65万户居民，群众居住环境明显改善。

　　2021年6月份，中华小区大四区改造开始。该小区建于2000年，共12栋楼278户居民，过去生活环境和质量如何，从“两拆三清”的数字里，可见一斑。“在中华路街道办事处协调下，我们拆违建、拆围栏，清院内垃圾、家中杂物、楼道杂物……”改造施工负责人白震介绍，两个月时间，共拆除了78处违建，清理居民杂物120多车，清理生活和建筑垃圾140多车。

　　如今的中华小区大四区，重新铺设的柏油路面，粉刷一新的楼道，介绍古城文化的墙面，新配套的复古休憩凉亭，统一安装的成套健身器材，紧跟政策设立的电动自行车智能充电站，规范有序的垃圾分类亭，红色中华结路灯，重新施划的停车位，重新安装的排水管网……小区居民的幸福感和获得感，体现在改造后的方方面面。

　　中华小区大四区的改造，只是保定市2021年327个老旧小区改造的一个缩影。改造过程中，如何把民生实事办到市民心坎里？保定市老旧小区改造探索用“四步走”机制，精准顺应民心民意。第一步，集中力量解决楼体安全、房屋渗漏、管网破损、消防应急等群众“急难愁盼”的核心问题。第二步，实施停车、门禁、监控、垃圾分类等功能配套，强化小区规范管理。第三步，在有空间、有条件的前提下，进行院落绿化美化，提升小区品质品位。最后一步，在养老托幼、共享餐厅、休闲健身等增值服务上下功夫。

　　保定市老旧小区改造办公室工作人员郭岍介绍，在“四步走”的同时，老旧小区居民的需求同样重要，“比如高新区、满城区、高碑店市、涞水县，在广泛征求居民意见后，增加了外墙保温项目，让房屋更舒适节能。

　　老旧小区改造，保留建筑原风貌，让乡愁“常驻”同样有意义。莲池区在老旧小区改造中专门请来地方志办公室工作人员深挖古城文化底蕴，在改造中将历史文化、企业文化、社区文化和居民成长记忆有机融合，实现“一街一特色，一院一品牌”，为城市留下有迹可循的记忆。

　　在竞秀区廉良街上的田野宿舍，70岁的张玉太正在查看自家小房上安装的新电表。随着4月份该小区启动改造，“蜘蛛网”被剪除，上下水重新铺设，小区内外重新粉刷，路面重新硬化，田野宿舍焕发新颜。张玉太高兴之余也在焦虑，“会不会这改造一过去，就又没人管了啊？”对此，田野社区党总支书记温丽介绍，社区专门引进了来自北京的一家物业单位，将几个老旧小区的1700多户居民进行连片统一管理，彻底解决居民后顾之忧。

　　在老旧小区改造后，如何做好改造与管理顺畅衔接，强化物业管理制度建设很关键。“目前，我们正在探索建立小区党支部、业委会、物业公司‘三位一体’的小区管理服务体制。引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果，防止前改后乱。”郭岍介绍。（编辑：邸志永、周珊，供稿：保定市住房和城乡建设局）

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