一典一点：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利吗？

　　《中华人民共和国民法典》在十三届全国人民代表大会三次会议表决通过、自2021年1月1日起施行。民法典包罗万象，被誉为“社会生活的百科全书”。南阳市城市管理和综合执法局微信公众号将转载中国建设报推出的“一典一点看”内容，带您了解民法典中与住房和城乡建设领域相关的知识点。

　　不动产权利人相邻权利人

　　不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，是否应当提供必要的便利？哪些前提下，不动产权利人要提供必要便利？今天，小编带大家来看看民法典中这“一点”。

　　【法律条文】

　　中华人民共和国民法典第二百九十一条规定：

　　不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

　　【条文释义】

　　本条是关于相邻关系中通行权的规定。

　　不动产权利人原则上有权禁止他人进入其土地，但他人因通行等必须利用或进入其土地的，不动产权利人应当提供必要的便利。

　　这些情形包括：

　　第一，他人有通行权的。不动产权利人必须为相邻“袋地”的权利人提供通行便利。“袋地”是指土地被他人土地包围，与公路没有适宜的联络，致使不能正常使用的，土地权利人可以通行周围的土地以到达公路。但应选择损害最小的处所及方法通行，仍有损害的，应支付偿金。

　　第二，依当地习惯，许可他人进入其未设围障的土地刈取杂草，采集枯枝、枯干，采集野生植物，或放牧牲畜等。

　　第三，他人物品或者动物偶然失落于其土地时，应允许他人进入其土地取回。

　　对照可以看出，原文有“必须利用”的前提，因此，并不是所有需要利用其土地都要提供必要的便利，必须是穷尽了所有方法后，才能提出利用不动产权利人土地的要求。

　　来源：《中华人民共和国民法典释义及适用指南》

　　编辑：李伟

　　审核：张伟

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