按照我委统一部署，《北京市共有产权住房实施情况评估分析》课题已进入前期筹备阶段。为保证课题研究工作顺利完成，遵循公平、公正、公开原则，并按照市财政对课题工作的具体要求，通过比选方式确定项目委托单位，完成项目的信息采集、资料整理、数据分析、报告编制等工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。

　　一、项目名称

　　《北京市共有产权住房实施情况评估分析》

　　二、项目内容

　　《北京城市总体规划(2016年-2035年)》提出要健全和优化住房供应体系，建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型，一二三级市场联动的住房供应体系。增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应，满足居民自住需求。

　　2017年，北京市印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号），率先建立共有产权住房制度，支持无房刚需家庭解决自住需求。到2022年，共有产权住房政策即将迎来实施满5年的重要节点。5年来，全市已累计入市共有产权住房项目81个（34个转化项目），总房源约8.3万套。累计启动申购项目69个，房源约6.9万套。共有产权住房工作总体成效显著，但同时也出现部分不均衡、不同步、不完善等问题，在项目去化销售上呈现明显分化差异，对充分发挥共有产权住房制度保障作用和提高社会经济效率产生一定影响。

　　课题应以现有共有产权住房供应项目为基础，以项目销售状况为切入点，重点结合项目选址、建设规模、销售价格、配售准入条件、户型设计、建设标准、配套政策及目标群体需求等因素，对现有共有产权住房项目进行总结分析，对政策实施情况进行全面评估。

　　课题应通过调研、访谈等形式广泛采集信息，综合使用数据、图表，结合案例分析，对信息深入研究分析，总结目标群体的真正需求。通过总结经验、分析问题，对共有产权住房前期实施和后期回购及再上市管理等方面提出改进或

　　制定政策的可行性建议，支撑形成符合北京实际、贴近群众需求、支持产业发展及人口疏解的共有产权住房政策体系和工作措施，促进共有产权住房政策实施良性循环。

　　三、项目完成时间

　　2022年11月底完成研究报告，并经评审验收。

　　四、项目预算

　　人民币20万元。

　　五、报名条件

　　（一）比选单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；

　　（二）项目负责人应有丰富的政府委托研究课题的研究经验；

　　（三）项目组成员熟悉国家和北京市住房保障相关政策，对住房保障领域有一定的研究；

　　（四）参与过住房保障相关工作的优先考虑。

　　六、报送材料清单

　　1.参选函；

　　2.报价单；

　　3.参选单位基本情况简介（例如：规模、人员、行业影响力、研究实力、工作业绩等）；

　　4.有效法人资格证明（验原件，留复印件）；

　　5.针对此项工作制定的实施方案（包括主要思路、技术路线、人员配备、进度安排和阶段性成果等）；

　　6.参与住房保障相关工作介绍等。

　　七、比选组织

　　1.参选单位须提交全部参选材料（第六条1-5项）方可进入后续的评审阶段，如有任何一项参选材料未提交被视为不合格，不进入后续评审。比选报送材料一式五份，由参选单位打印、盖章、密封后，交至北京市住房和城乡建设委员会保障房审核分配处（在密封袋表面注明参与比选的项目名称、参选单位、联系人、联系电话），参选材料报送截止日期2022年4月18日（周一）下午17:00。

　　2.能够最大限度满足比选公告中规定的各项评选标准。

　　3.我单位将组织评选委员会，对合格参选单位上报材料进行打分，并根据得分由高到低进行排序，按照排名顺序依次推荐参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选委员会可以确定排名其后的参选单位为中选候选人，以此类推。

　　4.比选时间：材料报送截止日后5个工作日内组织召开比选会。

　　

　　 附件：1、评分标准及内容.doc

　　 2、参选函.doc

　　北京市住房和城乡建设委员会

　　 2022年4月11日

　　 ​（联系人：王老师 电话：55598536，地址：通州区达济街9号院2号楼）

　　

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