2019年底，福晟屡被传出“深陷破产风波”，直到3个月后的2020年1月，世茂集团宣布全面接手福晟集团旗下项目，该风波才得到平息。但是世茂与福晟的合作“世茂福晟”并未给阜成太多的喘息时间，从4月开始，一些曾经的福晟员工突然以“债主”的身份聚集在福晟位于福州的总部大楼对于无法兑付的跟投进行“维权”。据知情人士透露，此次维权涉及的福晟员工数量多达400余人，而跟投金额估计在15亿元左右。

　　在前几年，福晟集团应该万万想不到自己会有一天落入被员工追着讨债的境地，因为彼时，福晟可是业内的一匹“黑马”。2015年下半年福晟突然发力，成立拿地“飞虎队”，大举融资，正式开启土储之路。短短两年时间，2017年福晟新增土地储备达1786.9万平方米，在全国新增土地货值排行榜中跃居第7位，当年提供货值超过3199.4亿元，排名第46位。2017年12月，福晟国际成功登陆H股。

　　但是随着其不断投资扩展，其资金回笼持续性却越来越差，风光一时的场景很快被高杠杆的债务偿还所替代。而这些债主中，还有福晟自己的员工。在其高速扩张期，福晟集团不仅以“员工跟投”名义进行多轮内部融资，也曾向供应商融资，承诺年化收益率高于30%。

　　看似这是一件互利共赢的好事，可是随着2017年底开始的全国房地产政策强调控，让福晟的去库存能力面临着巨大的挑战。“房住不炒”、限制房地产融资，这些举措让福晟的发展进入“寒冬期”，曾经“越多越好”的土储在去化越发艰难的时候反而成为了企业的债务负担，福晟开始无力兑付员工跟投本金与收益的尴尬境地，部分跟投员工被迫走上维权路。

　　这不是阜成员工的第一次维权，但是对于这一次的维权，福晟集团目前尚未作任何回应。

　　不过有知情人士透露，福晟内部对于此次跟投员工维权已经开过一次内部会议，对于偿还跟投，福晟内部高管提出了两种解决方案：一个是九七折抵购房款，另一个则是现金偿还八折本金。不过对于为全员工是否能满意这两种方案，业内人士并不持乐观态度。

　　尤其是方案一的九七折抵扣房屋，在如今楼市行情不好的情况下，想要达成快速变现的条件诸多，同时如果是近千万的房源，大部分员工的跟投款金额无法抵扣，后续需要补充投资大量资金，对于福晟员工来说却是等同于被迫背上房债。

　　福晟员工讨债的事情现在是愈演愈烈，福晟本身却也拿不出更好的方案。目前来看，福晟想要“还债”，比较靠谱的方式就是在福晟做代销代建后来评估自己的收益。

　　目前，福晟拥有超1200亿元(货值)的住宅土储，此外，旧改的货值预估超过3000亿元。据悉，2020年，世茂福晟平台的销售目标为300亿元，土地储备1200亿元，旧改货值超3000亿元。

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