虽然5月份的销售冠军是碧桂园，但是恒大在5月继续先前销售的良好态势——保持了两位数增长，同比增长12.5%到602.2亿元，前五月累计销售额达到2727.9亿元。此前，恒大依靠促销以及线上卖房一直维持着正向增长，而随着线下业务重启，恒大更受益于“线上+线下”双重销售模式，多角度全方位加速去化。

　　看5月份销售数据，高兴的不只有恒大一家，房企三巨头“碧恒万”自不用多说，整个5月百强房企销售榜单看下来，目前已有7成房企实现了同比正增长。克而瑞数据显示，5月TOP100房企中有77家单月业绩环比提升，67家企业单月业绩同比增长，其中不少房企更是实现了两位数增长。其中，佳兆业实现单月销售90.52亿元，同比增长24.4%;美的置业实现单月销售123.8亿元，同比增长44%;合景泰富实现单月销售91.51亿元，同比增长45%;中国奥园实现单月销售102.5亿元，同比增长17%。

　　同时研读数据，我们会发现在TOP20房企中，已有2家房企同比增速还超过了20%，世茂房地产为26.7%，招商蛇口为30.9%;有2家房企同比增速超过了50%，为金地集团为56.9%，中国金茂为50.9%;而中梁控股的同比增速更是超越了100%，达到了112.5%。

　　不过业内人士指出，出现同比增速猛涨的房企其所推楼盘大多数集中在去化迅速的一线城市，加之如中梁控股等房企去年同期基数较低，因此同比增速呈现超高增长，这也意味着目前一线城市及二线热点城市与三四线城市的分化愈发明显。

　　此次楼市高增长主要得益于季节性因素，5月通常都是年内较好的销售窗口期，加上前段时间被疫情压抑的需求在5月得到释放，销售的反弹和增长在5月的集中体现并不让人意外。由于5月楼市销售向好，不少房企信心增加，因此有专家预计在6月，房企将进一步加紧供货、加大去化力度，增加汇款的同时，努力将2-4月疫情对销售的负面影响降至最低。

　　由于目前融资依旧面临不小的压力，因此今年房企的核心竞争力将会落在销售回款、融资量和成本、推货速度这三点上;部分二线热点城市在人才新政等政策的加持下也会引来一波销售热潮，此前不少业内人士强调的房企间分化也会愈发明显，前10-20名的房企集中度的提升速度也将更快。

　　全国诚招 “三农调研员”，主要从事三农普法维权、课题调研活动、法律服务活动等，有意者可直接在官网下载相关资料(下载地址：http://snwtdy.org.cn/plus/list.php?tid=101 )

　　地址：北京市西城区西四砖塔胡同56号西配楼205室，

　　邮编：100810。

　　电话：010-80440269 15340079014(薇同)

　　微信公众号：三农法制调研中心(sannongfazhidiaoyan)