导语：

　　自党中央、国务院2019年全面启动城镇老旧小区改造工作以来，我省高度重视、行动迅速、全面部署、稳步推进，连续3年开展试点示范活动，受到国务院督查激励表彰1次、省政府督查激励表彰2次，累计确定国家联系点项目9个、省级示范县区26个、电梯加装试点县区6个、示范项目28个。即日起，我们在示范点位中择优遴选，推出一批可复制推广的经验做法，形成系列报道，供各地互学互鉴，让更多人了解、参与、分享这一民生工程、民心工程的喜悦，感受党和国家带来的温暖与力量，敬请关注。

　　汉中城固：打造高品质共享便民生活圈

　　“改造后，院落面积大了，孩子老人活动空间多了，小区环境好了，私搭乱接的违建地方都变成停车位了 ”“巷道平整了，出行方便了”这是居住在市政巷片区老旧小区居民真切的感受。该片区地处城固县城中心位置，有42个老旧小区62栋楼1388户，主要为90年代修建房改后的商品房，楼栋屋面漏雨严重、外墙破败不堪，片区内公共配套缺失，道路破损严重，居住环境差，居民满意度低。城固县政府将该片区列入2022年、2023年老旧小区改造计划，进行成片改造，改造后彻底解决片区功能短板，让“小院”变“大院”，通过合理规划打通片区循环，整体提升各类公共服务设施，完善15分钟便民现代生活圈，化零为整打造老旧小区改造“升级版”。

　　

　　以心换新

　　全面保障高品质生活

　　紧盯“刚需”、应改尽改，全面改善生活环境。扎实推进“楼道革命”，对水电设施进行一户一表、远程抄表改造，线缆落地、天然气入户改造，对楼道及公共部位及建筑外立面改造。

　　紧贴“便利”、能改即改，切实优化服务设施。着力消除安全隐患，加装消火栓、灭火器、烟感消防设施等；完善人防、技防设施，保障小区治安环境。

　　紧扣“提质”、精改细改，有效提升生活品质。加强适老化、适幼化、无障碍改造，建设老年活动室，老年日间照料中心，解决半失能老年人享受“社区居家养老”服务。

　　

　　化零为整

　　全面提升老城区空间品质

　　坚持党建引领，凝聚民心民意。充分发挥党支部、党员引领带头作用，采用微信短信、横幅标语、改造效果图展示、座谈会等方式，广泛宣传改造政策，以社区、业委会、业主代表为纽带，持续推进老旧小区改造工作走深走实，有效改善居民生活环境和生活品质。

　　做优规划设计，严把工程质量。聚焦“出行、排水、 停车”等群众关注的热点难点问题，围绕“水电网气安” 关键要素，按照“基础类必须改、完善类选择改、提升类尽力改” 原则，系统推进小区内外各类基础设施的联动更新。

　　“楼道革命”优设施。整治改造楼梯走道、管线管道、垃圾道出现的问题，设置楼梯靠墙扶手、休息平台座椅等适老化设施。

　　“环境革命”强配套。采取拆墙并院、片区统筹、临近打通、资源共享的模式，修整提升老旧小区绿化带、休闲广场等公共空间，新增文化休闲、体育健身场地、公共绿地、新增电动车充电桩，推广适老化、适幼化、无障碍设计，建设老年活动室，不足部分由小区周边配套解决，资源共享。

　　“管理革命”融“三治”。大力推行“简易物业”及“红色物业”模式，通过简易物业模式将一些零散小区的自聘门卫、水电收费员、楼栋管理人员纳入社区管理范畴，定期培训指导、规范物业管理，让老旧小区焕发新的生机。

　　

　　连片改造

　　改出幸福新生活

　　居住环境更优。结合城市更新，对市政巷及周边地区62栋楼及5条巷道进行了联动改造。通过整合利用相邻小区及周边地区的公共空间，促进居住社区品质提升。合理利用改造项目中的“边角地”“夹心地”“插花地”，按照“基础、完善、提升”三种模式，优先解决居民的基本需求，创造条件完善服务设施、公共休闲设施建设，加强适老及适儿化改造、无障碍设施建设，不断提升居住品质和环境，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。

　　群众感到更暖。坚持由政府主导对水、电、气、讯等专营管线改造项目定价进行捆绑打包谈判，采取政策资金补一点、专营企业让一点、业主自愿筹一点方式，适度降低入户改造费用，弥补改造资金缺口，最大限度让利群众，真正把“旧改工程”建成“民心工程”。

　　城市面貌更靓。将老旧小区改造与城市更新有机结合，科学规划布局、整合项目资金、完善配套设施，推动社区治理和完整社区打造，聚焦“一老一小”建设，推动老旧小区“楼道革命”，推动配套功能提升，不断促进县城面貌改善、品质提升。（厅城建处供稿）

　　

　　

　　责任编辑/何蓉

　　

　　

　　

原文链接：http://js.shaanxi.gov.cn/zixun/2023/10/117602.shtml?t=2080
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