南京玄武区探索实践老旧小区改造“系统集成化”理念

时间：2023-11-24 作者：佚名来源：江苏省住房和城乡建设厅

　　涉及到138栋房屋，建筑面积约43.278万平方米。记者从南京市玄武区住房保障和房产局了解到，在2022年，玄武区在对11个老旧小区改造中，不断探索实践“系统集成化”改造理念，如智能化技术加持，让小区更“安全”；系统化综合改造，让小区更“宜居”；全过程居民参与，让小区更“和谐”。

　　结合老旧小区实际条件，从建立智能化运营管理系统着手，增设及修缮道闸门禁319个、智能监控170个及消防预警、过载保护充电桩等，与“智慧物业”系统对接，实现云端同步、数据共享、功能集成，全方位建设智慧技术运用广泛的安全小区、安全社区，赋予老旧小区“智慧”活力。

　　玄武区老旧小区改造后

　　针对老龄化程度高、公共空间缺乏等老旧小区普遍存在的问题，修建坡道4处、新增电梯16部（累计加装78部）、打造“共享客厅”1处、新建活动场地5个，对老旧小区进行人性化、功能化、品质化提升，完善公共服务设施，让小区老有所享、幼有所乐，补齐老旧小区“功能”短板。

　　玄武区老旧小区改造中新增加装电梯

　　按照“问需于民、问计于民”原则，从征集民意出发，按照6大类52小项整治内容由居民“点菜下单”，发放入户调查问卷300余份，召开24轮次居民议事会，研究小区改造设计细节和后续长效管理措施，统筹兼顾各方意见，大家事、大家管、大家议、大家定，寻求小区改造方案“最优解”，营造小区改造“和谐”氛围。

　　玄武区老旧小区改造中居民协商制度

　　玄武区老旧小区改造中的安全系统

　　下一步，玄武区将高标准完成2023年高楼门7—15号等12个老旧小区，这里有148栋房屋，建筑面积约36.07万平方米，居民5400户。改造任务，按照问需于民，如做好情况摸排、规范前期公示、开好居民议事会等，克服供需矛盾，整合小区资源、用好闲置空间、引导居民出资，贯彻系统集成化思路，如统筹相关工程、完善基础设施、增设特色亮点方式、落实长效管理，规范物业服务、夯实物业设施、培育党建示范），提高小区改造水平。

　　（来源：扬子晚报）

原文链接：http://jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn/art/2023/2/10/art_81995_10746437.html
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