谭绍木代表：

　　您提出的《关于释放住房消费潜力、满足多元化住房需求的建议》（第20230134 号）收悉，衷心感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据我厅工作职能，现将有关情况答复如下:

　　房地产业规模大、链条长、涉及面广，事关经济社会发展，事关民生福祉，事关金融稳定。党中央、国务院和省委、省政府高度重视房地产市场平稳健康发展，习近平总书记多次就房地产工作作出重要指示和要求。

　　我省坚决落实党中央、国务院的战略部署，牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，在省委、省政府的正确领导下，我厅着力建立健全房地产调控长效管理机制：

　　一是建立房地产市场会商机制和房地产领域涉稳风险防范处置联席会议机制，协同推进相关工作。不定期召开会议，研究和分析房地产市场出现的新情况和新问题，提出相关措施，推动房地产市场的稳定发展。

　　二是建立因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，落实城市主体责任。明确城市对本地房地产市场平稳健康发展负主体责任，城市党委承担领导责任、城市政府具体负责，督促指导城市制定房地产市场平稳健康运行“一城一策”长效机制工作方案。

　　三是明确省级政府监督指导责任，强化省级监控指导。城市政府出台重大房地产调控政策前要先报省住建厅等相关职能部门指导，省级政府对城市房地产市场加强监测预警、评价考核、调控政策监控指导，落实调控考核问责规定。

　　2022年，全省房地产市场形势与经济形势基本一致，面临需求不振、供给收缩、预期转弱三重压力，遇到困难问题超出常规。省委、省政府高度重视，省领导亲自研究、亲自部署、亲自调度，全力促进全省房地产市场平稳健康发展。各城市人民政府坚决贯彻落实，扛起城市主体责任，因城施策、精准施策，及时制定实施了一系列积极的调控政策，先后开展“红五月”“金九银十”等宣传和消费主题活动，供需两端发力，稳市场、稳信心、稳预期。2022年，全省房地产市场新开工面积、新建商品房销售面积等供需两端部分指标明显好于全国平均水平，排位在全国靠前，新建商品房销售价格波动幅度低于全国及中部平均水平，新建商品住宅库存持续处于合理区间。

　　2023年一季度，全省多地积极开展新春购房阶段性补贴政策，春节返乡置业取得一定成效，我省房地产市场迎来短暂小阳春，但供需两端预期转弱、信心不足问题仍然突出。下一步，我厅将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，及时分析研判房地产市场形势趋势及影响经济运行发展的堵点难点问题，压实城市主体责任，指导城市政府进一步优化完善房地产政策，落实、延续已出台的调控措施，因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，确保房地产市场平稳健康发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　再次感谢您对我厅工作的关心和支持。

　　附：省人大代表建议办理情况征询意见表

　　江西省住房和城乡建设厅

　　2023年4月21日

原文链接：http://zjt.jiangxi.gov.cn/art/2023/4/25/art_40690_4439856.html
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