社区是城市公共服务和城市治理的基本单元，而住宅小区是社区治理的最小阵地、物业管理是社区治理的神经末梢，与民生福祉息息相关、与人民生活紧密相连。

　　为了推动优质普惠公共服务下基层、进社区，2023年11月国务院办公厅发布《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》，选择50个大城市开展试点。南京市住房保障和房产局抢抓嵌入式服务设施建设新机遇，深入贯彻落实住建部“四好”工作理念，加快发展以“好社区”为核心目标的物业管理，大力开展“睦宁里”站点打造、老旧小区改造、“美好家园”建设等工作，全面推动南京物业管理行业从“有物业”向“好物业”、“有典型”向“全面优”、“有规模”向“高质量”跨越，助力南京市建设让群众满意的“好社区”。

　　一是高水平打造“睦宁里”便民服务站点。南京市住房保障和房产局持续推动“物业服务+生活服务”模式，鼓励物业服务企业向养老、托幼、家政、文化等领域延伸。按照“需求导向、便民利民，资源整合、市场运作，因地制宜、复合服务”三大基本原则，指导物业服务企业拓展物业管理新场景，超额完成2023年民生实事项目建设、建成15个“睦宁里”便民服务站点，承担城市社区嵌入式服务设施功能，通过利用物业公司力量、与专业机构合作、引入金融机构合作、设立志愿服务项目等方式，为居民提供养老托育、社区助餐、家政便民、健康服务、体育健身、文化休闲、儿童游憩等复合服务，获得周边居民一致好评。特别是红庙物业居安里站点，获得了央视新闻频道《朝闻天下》节目和央视网的报道，充分展示了南京市物业管理特色。

　　二是高质量推进老旧小区改造。规范顶层设计，强化规划先行，近年来，南京市住房保障和房产局陆续制定了《南京市老旧小区改造项目分类清单》《2023年南京市城镇老旧小区改造工作实施意见》等相关文件，要求将增加托幼设施等内容纳入到老旧小区改造提升类项目内容中，同时明确可以合理利用周边的“边角地”“插花地”“夹心地”以及非居住低效用地,因地制宜建设公共活动场所和服务设施。坚持党建引领，提升管理质效，坚持党建引领、基层推动、群众点单、多元共建，把老旧小区改造与加强基层治理有机结合，提高老旧小区管理效能。今年以来，持续推进老旧小区改造72个，改造建筑面积186.17万平方米，房屋643幢，惠及居民2.43万户。

　　三是高标准建设“美好家园”。持续推动《南京市建设“美好家园”三年行动计划（2022-2024年）》落实，坚持问题导向、分类施策、统筹推动，统筹整合社会治理各方力量，共同推动物业管理水平、社区服务水平和宜居安居水平的全面提升。今年以来，重点围绕党建示范点、物业管理示范项目、市治安秩序优秀小区等优秀项目，开展“加强物业管理共建美好家园”行动、向江苏省住房和城乡建设厅积极申报12个建设美好家园的典型案例，指导各板块建设区级“美好家园”示范小区778个，面向全市各板块征集“美好家园”建设的做法成效、形成第一批23条可复制可推广的经验做法，推动“美好家园”建设不断深化。

　　来源：南京市住房保障和房产局

原文链接：http://jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn/art/2023/12/1/art_81995_11086756.html
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