住房问题，既是民生问题也是发展问题，关系千家万户的切身利益，关系人民群众的安居乐业，关系社会的和谐稳定。天津市住房城乡建设委始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，将保障不同群体需求作为住房工作的出发点，坚持践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求。2023年，调整优化的房地产新政落地见效，线上线下房交会成功举办，商品房销售面积同比增长20.9%，增速在全国排名前列，商品住房销售均价同比增长2.2个百分点，房地产交易实现量价双升。大力推动保障性租赁住房规范发展，新筹集保障性租赁住房1.4万套（间），新增公租房住户2752个，发放租房补贴4.68亿元，惠及8万余个家庭，切实满足不同群体的住房需求。2024年，面对新形势、新变化，市住房城乡建设委提出一系列新思路新办法新举措，将进一步完善支持住房消费政策，引导社会预期，坚定市场信心，以主动之稳、积极之稳，确保房地产市场平稳健康发展，托稳群众“安居梦”，筑就民生“幸福巢”。坚持政策制定和项目落地两手抓，大力推进“三大工程”。将全面推进保障性住房建设和城中村改造，主动配合做好“平急两用”公共基础设施建设工作。对照国家“1+N”政策体系，陆续出台我市相关文件，细化配套政策措施，加强业务培训。统筹做好保障性住房建设项目规划选址、建设和配售工作，制定保障范围和资格认定，配售、回购管理和资金监管等全流程配套政策。加快推进城中村改造，积极做好项目申报，多措并举做好资金保障，确保完成年度目标任务。坚持筑牢制度基础，促进房地产高质量发展。将着力加强顶层设计，编制全市住房发展规划，合理确定住房建设规模、布局和“保障+商品”的住房结构体系。着力加强政策储备，建立政策评估反馈和优化机制，开展跨部门的政策研究，支持各区精准施策，进一步完善公积金政策体系，不断充实政策工具箱。推进住房公积金数字化转型和业务跨省通办。着力加强市场调控，建立房地产市场调控目标管理体系，全面加强商品房预售管理，用好金融支持政策，探索保障性住房、商品住房有效衔接、均衡发展的新机制。着力加强行业管理，发挥行业协会作用，加强房地产市场检查执法，切实维护群众合法权益，营造良好市场环境。坚持以人为本，着力提升宜居水平。将持续加大对新市民、青年人和农民工的保障性租赁住房供给，全年开工建设5000套（间），支持园区和企业建设宿舍型保障租赁住房。继续做好低收入住房困难家庭的租房补贴发放工作。进一步改善群众居住环境，持续开展城镇老旧小区改造工作，大力推进老旧小区加装电梯。持续推动“红色物业”创建工作，开展物业行业整顿，全面提升服务保障水平。