6月3日，在衡水住房公积金管理中心深州管理部工作人员指导下，个体工商户王毅力顺利开立个人住房公积金缴存账户，在自主缴存满6个月住房公积金后，她就可以为新购的房屋办理住房公积金贷款了。

　　“跟商业贷款相比，节省了不少利息。”王毅力算了一笔账，她在深州市自主缴存住房公积金，最高可贷款50万元，按照30年还款期限计算，比商业贷款基准利率能省9万元的利息。

　　为更好地圆灵活就业人员安居梦，今年5月以来，衡水以景县、饶阳县、安平县、深州市4个县（市）为试点，创新探索“先购房、后建制”住房公积金业务办理新模式，进一步扩大住房公积金制度覆盖面。

　　哪些人是灵活就业人员？啥又是“先购房、后建制”？

　　衡水市住房公积金管理中心党组书记、主任陈艳春介绍，“灵活就业人员”主要是指达到法定就业年龄，具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力的，以非全日制、个体经营、新业态等方式就业的人员。与其他地方灵活就业人员自主缴存住房公积金模式不同，该市新开户的灵活就业人员在试点项目购房时，可以先选定房源，再到当地的住房公积金管理部建立住房公积金个人缴存账户。住房公积金管理部根据开户人贷款需求及家庭情况，依规为其规划缴存金额等缴存事项，并推算其贷款时限，同时出具《个人缴存职工额度证明信》，明确预计贷款时间。房地产开发企业见到额度证明信后，予以确认并保留房源，及时提醒购房人按时办理住房公积金贷款。

　　灵活就业人员开通账户并正常缴存住房公积金，在提取、贷款方面，是否和正常单位开通的住房公积金账户享受同样的政策？陈艳春说，灵活就业人员依规缴存满6个月后可申请住房公积金贷款，贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款等规定均按单位缴存职工住房公积金贷款相关规定执行，其享受的权益与单位职工无差别。同时，可享受与单位缴存职工同等的个人所得税减免、按国家规定存款利率计息、提取政策。

　　“开通账户且享受了低利率的公积金贷款后，缴存人员须承诺在住房公积金缴存和使用的全过程中，履行住房公积金持续足额缴存和按期偿还贷款等相关义务。”陈艳春介绍。

　　目前，衡水在每个试点县（市）选择2个楼盘为试点合作项目，实施“先购房、后建制”住房公积金业务办理新模式。计划到2025年，在全市范围内推广该举措。

　　摘自《河北日报》2024.06.11记者焦磊

原文链接：https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/dfxx/202406/20240611_778497.html
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