一季度，西安市积极应对疫情对房地产业的冲击，加快企业复工复产步伐，新开工项目有所增加，改善住房需求重新释放，房地产开发投资和销售呈逐月回升态势。

　　投资降幅明显收窄开发规模有序扩大

　　一季度，西安市房地产开发完成投资351.89亿元，同比下降1.6%，降幅较1-2月收窄14.9百分点，增速较上年同期回落17.5个百分点，高于全国6.1个百分点，低于全省1.5个百分点。截至3月末，西安市在库统计房地产开发企业1078家，较上年同期增加12家；开发项目1099个，同比增加14个，其中，计划总投资10亿元以上项目548个，同比增加24家，占西安市开发项目的49.9%，拉动房地产投资增长的作用明显。

　　从投资类型看，住宅投资增速下降。一季度，西安市商品房住宅投资232.28亿元，同比下降13.5%，占市房地产开发投资比重的66.0%，占比较上年同期回落9.1个百分点；办公楼投资30.08亿元，占比提高33.6个百分点；商业营业用房投资37.59亿元，提高34.2个百分点。

　　施工面积小幅增长新开工面积贡献明显

　　一季度，在新开工项目带动下，西安市房屋施工和新开工面积实现增长。房屋施工面积14560.84万平方米，同比增长1.3%，增速分别较上年同期、1-2月回落7.0和0.2个百分点。其中，住宅10320.58万平方米，增长0.6%；办公楼995.03万平方米，增长3.8%；商业营业用房1456.52万平方米，下降6.9%。

　　其中，新开工面积414.39万平方米，同比增长5.0%，增速较1-2月提高45.1个百分点。其中，住宅299.05万平方米，下降8.3%；办公楼23.52万平方米，增长681.8%；商业营业用房29.06万平方米，增长62.0%。

　　商品房销售面积降幅收窄待售面积持续减少

　　一季度，受疫情影响，西安市商品房销售面积292.88万平方米,同比下降24.9%，降幅较1-2月收窄11.4个百分点，增速较上年同期回落25.1个百分点，高于全国1.4个百分点，低于全省0.8个百分点。其中，住宅销售面积230.03万平方米，下降30.1%，降幅较1-2月收窄9.0个百分点；占比西安市销售面积的78.5%，较上年回落5.9个百分点。其中，现房销售面积24.35万平方米，下降24.4%；期房销售面积268.53万平方米，下降24.9%。

　　截至3月末，西安市商品房待售面积187.74万平方米，较上年同期减少27.71万平方米，较2月末减少4.08万平方。其中，住宅待售面积66.03万平方米，较上年同期增加18.96万平方米，较2月末减少2.41万平方米。（来源：三秦房产网）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　责任编辑/孙晨阳