自开展住宅工程质量提升专项行动以来，北京市住房和城乡建设系统坚持问题导向，主攻薄弱环节，注重长短结合，实施标本兼治，住宅工程质量突出问题得到有效治理，住宅工程质量管理长效机制不断健全，住宅工程质量水平稳步提升。

　　据介绍，2019年8月～2020年12月，全市住宅工程项目共1936项，建筑面积1.27亿平方米，其中政策性住房项目752项，建筑面积6210.52万平方米，竣工交付住宅项目478项，建筑面积3716.27万平方米。全市住宅工程主体结构质量稳定可控，未发生一般及以上质量事故。

　　加强法规标准建设，住宅工程质量管理体系更加完备。北京市住房和城乡建设委员会完善工程质量保障体系，牵头起草《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》；强化工程质量责任体系，健全住宅工程质量保证书等制度，不断夯实以建设单位为首要责任主体的质量责任体系。同时，健全工程质量标准体系，发布《保温装饰板外墙外保温施工技术规程》等多项地方标准，为质量管理提供基础保障。

　　系统治理突出问题，住宅工程质量管理水平稳步提升。北京市住房和城乡建设委员会加强工程造价和工期定额管理，发布新版建设工程工期定额及安全文明施工费费率标准，有效解决建设单位随意压低造价和压缩工期的问题；建立外墙外保温系统缺陷排查及治理长效机制，开展全市既有住宅外墙外保温系统质量安全隐患排查71项（次），进行行政处罚13起。行动开展以来，全市未发生住宅工程外墙外保温层脱落质量问题。

　　创新健全保障机制，住宅工程质量治理能力不断提高。北京市住房和城乡建设委员会积极推进工程质量风险分级管控和隐患排查治理体系建设，制定印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程质量风险分级管控技术指南（试行）》等文件。深化以质量为核心的建筑市场信用机制建设，建立失信联合惩戒对象名单管理制度和惩戒激励机制，将发生质量安全事故等9种严重失信行为列入失信联合惩戒对象名单管理。强化落实质量保修责任，深入推进住宅工程质量潜在缺陷保险，研究修订《北京市建设工程施工质量投诉管理规定》。组织全装修样板间及规划设计方案专家评审会23次，累计审查项目23个，涉及项目建设规模219万平方米，可提供房源2.5万套。

　　相关负责人表示，下一步，北京市住房和城乡建设委员会将推动住宅工程质量提升专项行动常态化。持续强化预拌混凝土、预制混凝土构件生产质量管理，确保住宅工程主体结构质量；研究建立住宅工程交付使用后质量评价制度和质量信息公示制度，加强全装修成品交房管理和城市更新质量管理，继续组织2021年计划竣工的住宅工程项目专项督导检查，不断提升住宅工程质量和城市宜居水平。

摘自　《中国建设报》　2021.04.14　金艳