日前，广西壮族自治区南宁市上线“南宁云看房”，帮助群众在线掌握销售情况，不用费时间东奔西走跑售楼部，切实提升置业人群的购房新体验。

　　近期，多地通过线上打造数字化看房系统，线下设置一站式看房、选房、购房平台等方式，为购房者提供高效便捷的渠道，更好地落实促进房地产市场止跌回稳精神，进一步促进和巩固房地产市场积极向好态势。

　　以前买房，各种平台信息切换搜索，生怕错漏了重要的信息。不过，在数字化、智能化趋势发展下，这样费时费劲的看房、买房模式发生了转变。

　　日前，“南宁云看房”正式上线，该数字化看房系统致力于解决群众看房效率低、购房信息差的难题，让他们在线掌握情况，不用费时间东奔西走跑售楼部，买房更加“高效、便捷、真实”，切实提升置业人群的购房新体验。

　　据介绍，“南宁云看房”涉及楼盘数量广、信息覆盖全面，涵盖南宁市所有新房在售楼盘、二手房小区挂牌详情，通过“地图看房”形式，直观显示所有房产销售信息，帮助购房者快速了解楼盘、小区实时售房数据。

　　新房方面，“南宁云看房”全面展示新建商品房项目销售信息，包括推广名、备案名、项目坐落、参考价格、楼盘详情等，一键连通官方网站备案信息，楼盘当前可售房源套数、备案均价、预售证号、在售楼栋、真实一房一价等购房者最关心的信息真实显示，一目了然。

　　相关负责人介绍说，购房群众关注“邕有家”微信公众号，进入会话窗口点击“房源超市”菜单栏，选择“南宁云看房”即可解锁购房新体验。

　　江苏省常州市在“我的常州”和“常州住房”APP上推出“房产超市”板块，涵盖最新政策、办事指南和服务指南；线下推出“房产超市直通车”，将政策信息、政务服务和房源优惠送到市民的身边。

　　其中，“房产超市”板块集合了青年人才“生活居住双资助”政策、“龙城英才计划”购房补贴申领办法等信息，同时还可查看住房公积金贷款指南、新建商品房交易流程、不动产登记交易中心服务指南、预购商品房“备案即预告”等便民服务政策。板块汇集了30多家房地产开发企业和50多个项目，为购房者提供特价房、以旧换新房源，市民一键添加心仪房源至购物车即可进行房源对比。

　　在“房产超市直通车”首站，常州市还升级启用了存量房一站式服务平台。平台整合了住房城乡建设、资规、税务等多部门相关服务事项，覆盖网签备案、资金监管、缴税、登记、水电气联动过户等存量房交易登记的全场景、全流程、全环节。

　　据介绍，按照线下、线上办理模式，平台针对是否居间、有无贷款业务种类，分别开发了窗口端、中介端、银行端入口，满足不同群体办理需求。

　　“存量房线下一窗”即窗口端，主要针对非居间无贷款的“手拉手”过户业务，买卖双方自行达成房产交易意向即可到登记机构申请，全程只需在登记机构一个窗口，即可完成存量房网签、缴税、登记及水电气联动过户等“一件事”“一站式”办理。“存量房线上一窗”即银行端、中介端，主要针对存在居间或需要贷款的过户业务，买卖双方在中介公司或贷款银行达成房产交易意向，无需前往登记机构窗口，可直接在中介公司或银行网点申请存量房网签、缴税、登记及水电气联动过户等“一件事”“一站式”办理。

　　除了线上数字化看房系统，多地还搭建了线下长期购房服务平台，为购房者提供多样化、高品质的房源信息。

　　近日，江苏省扬州市正式启用扬州房产超市，现场有13家房地产开发企业、40多个项目进驻，“超市”内既有在售楼盘，也有即将开盘的项目。

　　市民刘先生一家一早就来到了扬州房产超市，向现场工作人员详细咨询“以旧换新”的相关情况。刘先生表示，家里有几套房产，目前想要整合一下，重新置换成一套大的改善型住宅。“听说房产超市里面有‘以旧换新’的窗口可以咨询，现场还有很多楼盘项目可以了解，我就一大早带着家里人过来看看。”

　　有工作人员介绍说，自开展“以旧换新”业务以来，很多购房者都参与了进来。“目前我们一批次的置换房源数量已经满了，预计将在近期开展二批次房源报名。”工作人员表示，扬州房产超市作为一个长久性的服务场所，将持续做好政策咨询、房产买卖、业务办理等相关服务，也将成为各大楼盘项目展示、销售的平台，助力扬州市房地产市场平稳健康发展。

　　同样，四川省成都市也打造了房产超市，作为一站式房产消费、服务新场景，为群众提供一站式的看房、选房、购房、政策咨询、业务办理等全流程服务。

　　成都市首家房产超市位于青白江宜居生活广场，一层为房产项目集中展示区，目前已入驻20家房地产开发企业，现场还设置了“以旧换新”政策宣传区、市民互动体验区等场景。二层为政务服务中心，已入驻青白江区住房城乡建设局和部分金融部门等，为市民提供购房、住房公积金、产权办理、入学、金融、司法等更为高效、快捷的“一站式”服务。

　　市民王女士表示，今年家里新添了小宝宝，想要购买四居室的房子，但由于时间原因，一直没有深入了解各个项目，“这次房产超市启用，基本上集齐了青白江区的项目，带上全家一起逛‘超市’，就能将项目一览无余。”

　　据悉，该房产超市还可以通过“回购”和“寄卖”相结合的方式，为群众提供“以旧换新”服务；鼓励开发企业、房地产经纪机构结合自身经营计划，按市场化原则实施“以旧换新”，在加速住房市场流通效率的同时，为居民改善居住条件开辟新途径。

　　相关负责人表示，该房产超市将持续开展住房“以旧换新”、团体购房支持、惠民购房优惠等人气活动，提供全方位的便捷服务，吸引流量、激活需求。

　　摘自《中国建设报》2024.10.15于芸

原文链接：https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/dfxx/202410/20241015_780370.html
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