古有“孟母三迁”帮助孟轲学六艺，卒成大儒之名的故事，今有家长为孩子购置天价房谋求名校教育资源。对于教育，咱们中国人一直是看得珍重。随着我国多地已开始采集幼升小和小升初的入学信息，对于学区房的探讨也在逐渐增多。中介唱多，用的是“秒光”的卖房速度;但也有不少人唱衰，认为多校划片的政策会分散重点学校的热度，不值得花冤枉钱。学区房的近况到底怎么样，小住也陆续在所在城市进行了调查(由于疫情原因，非所在地的城市学区房价格小住参考的是一些房屋中介APP上的数据)，下文就从实际情况和心理因素来为您讲述目前各地的学区房情况。

　　北京学区房——买家热情高涨

　　4月底，北京市西城区发布教育新政策，自今年7月31日后，购房家庭不再对应登记入学划片学校，全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学。至此，北京市城六区全部明确以“多校划片”方式入学。政策一出，无论是买家还是卖家都开始加速了“学区房”交易，挂牌和成交速度都在“五一”期间有所上升。不过高增长背后的原因，多数从业者都认为是心理因素所致(这一点在北京的西城区表现得尤为明显)，“多校划片”新政让学区房业主担心区域优势不再、房价利润空间也会随之下降，因此急于抛售;而购房者则担心随着“多校划片”落实，未来更多的入学政策调整更会让上名校这件事离自己越来越远，而随着多区陆续采取“六年政策”，先下手为强总没有错。

　　上海学区房——市场交易火爆

　　从一些房屋交易APP上，依然能看见价格高昂的学区房在销售，而且小猴速度很快，前一天看到的房源在第二天就已售出，在一些知名学校(上海称为第一梯队中调小学)周边学区房的价格一涨再涨。小住致电了一些房屋中介，发现不少中介在推荐房子的时候提到了投资概念：“未来房价还会再涨，等孩子入学之后还可以将房子涨价转手，是笔不错的投资。”

　　深圳学区房——谨慎但是不冷清

　　虽然目前针对深圳咯朴实出台了一系列的调控政策，大力整治“天价喝茶费”和“捂盘惜售”等炒房现象，抑制了深圳房产交易的过热现象。但是学区房的热度却没有丝毫减弱，不过由于深圳也开始实施“多校划片”，有些小区的“学区房”价格有所下降，之前的一些“天价挂牌”也悄悄对房价做了下调。不过也因为“多校划片”的实施，让一些本不属于学区房的地方的价格悄然上涨。“既然都有可能上名校，在门槛低一点的地方投资，等孩子入学涨价转手也容易。”以上是不少在深圳购买家长的想法。即使有些学区房的居住体验不算太好，但是依旧被很多购房者视为有潜力的投资。

　　整治学区房怪相。，应多点发力

　　“就近入学”所衍生出来的学区房怪相层出不穷，除了价格越来越让人瞠目结舌，屡屡出现十几平方米的过道房、车库房、挂户房卖数百万元的怪现象。就现在调查中我们听到和看到的一样，学区房与“房”的概念越来越远，很多学区房已沦为投资工具。

　　为了整治目前怪相，当前，北京、上海、广州等城市多措并举，努力淡化学区房概念，让房子重回“住”的概念。其中，北京通过集团化办学和学区制改革等方式，扩大优质教育资源覆盖面;城六区明确“六年一学位”“多校划片”等措施，为“高烧”多年的学区房降温;上海大力推进集团化办学，并通过公办民办同招、民办摇号等政策，防止筛选低龄化，推动教育资源公平、均衡发展;广州多个区规定，在市内无自有产权住房，可凭借在区内租赁的作为唯一居住地的房屋就近入学。多地一系列的举动也是在尝试通过“多校划片”、学位不定期轮换来弱化投资学区房的驱动力，保障教育资源公平到每一个孩子身上。

　　近年来，我国一直在致力于促进教育公平方面取得积极进展，为了缩小城乡、区域、学校、群体之间教育资源、办学条件和师资水平的差距，我国将继续加大义务教育阶段投入，进一步完善已出台的划片就近入学等政策，扩大优质教育资源覆盖面，尽快缩小区域、城乡、校际差距，让孩子们不仅都能去上学，还要让孩子们都能享受到优质的教育资源。

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