沪房规范〔2020〕5号

　　各区住房保障房屋管理局、发展改革委、民政局：

　　　　经市政府同意，现将修订后的《上海市共有产权保障住房准入标准和供应标准》印发给你们，请遵照执行。

　　 

　　 

　　 

　　市房屋管理局　市住房城乡建设管理委

　　市发展改革委　市民政局

　　2020年4月17日

　　

　　上海市共有产权保障住房准入标准和供应标准

　　　　根据《上海市共有产权保障住房管理办法》(市政府令第26号)，制订本市共有产权保障住房准入标准和供应标准。

　　　　一、准入标准

　　　　同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：

　　　　（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　　　（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

　　　　（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

　　　　（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

　　　　对符合规定条件的户籍家庭共有产权保障住房申请对象，调整住房面积核算方式的具体办法，以及非沪籍家庭共有产权保障住房准入标准，按照本市有关规定执行。

　　　　二、供应标准

　　　　对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应：

　　　　（一）单身申请人士，购买一套一居室。

　　　　（二）2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。

　　　　（三）4人及以上申请家庭，购买一套三居室。

　　　　（四）申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市房屋管理局备案。

　　　　申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

　　本标准自2020年5月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

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