左安代表：

　　您提出的《关于加快推进物业小区健康发展的建议》收悉，我们认为您的建议具有很强的指导性，也是我们推进物业服务行业发展的主要工作，经认真研究，现答复如下：

　　一、工作开展情况

　　为加强我省物业管理工作，促进物业管理法制化，2018年以来，我厅一直将物业立法纳入重点工作当中，《吉林省物业管理条例（草案）》（以下简称“《条例》”）历经起草、征求意见、修订、司法审核、政府常务会议审议等程序，目前，已进入省人大立法进程，预计今年6月份正式出台。力争通过立法，科学界定各方主体的权利、义务，为规范物业管理活动，保护业主合法权益，推动物业服务企业和物业服务行业长期健康发展，为解决矛盾、化解纠纷提供法律支撑。

　　一是明确属地街道、社区指导监督职责。《条例》规定街道办事处、社区需要履行指导和协助业主大会的成立及业主委员会的选举、指导和监督业主委员会工作、协调和监督老旧住宅小区物业管理、协调物业管理与社区管理服务关系等职责。

　　二是规范业主大会和业主委员会行为。《条例》设立专章，利用4节共34条详细规定了业主大会、业主委员会等筹备、召开以及业主委员会候选人、委员的资格条件等内容，明确了业主委员会由五至十一名委员单数组成，其中中国共产党党员应占多数。力争解决实践中存在的业主委员会成立比例低、运作不规范等问题。

　　三是设立物业管理委员会。针对不具备成立业主大会条件的、具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的、业主大会成立后，未能选举产生业主委员会的小区，设立了物业管理委员会作为临时机构，依照《条例》承担业主委员会相关职责，组织业主共同决定物业管理事项，推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

　　二、下步工作

　　下一步，我厅将以推动《条例》立法工作为切入点，加强物业管理法制化建设。在《条例》宣贯的同时，引导广大业主全面认识物业管理，理解物业管理，树立正确的物业管理消费理念，实现权利义务的对等统一，引导业主积极参与物业管理，营造共同管理的良好氛围。

　　总之，再次感谢您对物业管理工作的关注，希望在落实这些措施的过程中继续得到您的支持，并恳请您一如既往地提出宝贵建议和意见。

　　联系人及联系电话：

　　省住建厅：王 琦 0431-82752598 13596469521

　　 吉林省住房和城乡建设厅

　　 2021年5月6日